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Procimmo SA - la référence en matière de fonds immobiliers

 

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News & Médias

Procimmo 1: Un solide premier semestre

21.2.2017

Au 31 décembre 2016, le Procimmo Swiss Commercial Fund affiche un résultat pour l’exercice semestriel de plus de CHF 24 millions et réalise ainsi une très bonne première moitié d’exercice. Les revenus locatifs atteignent CHF 25.8 millions. Le rendement de placement du fonds immobilier s’élève à 8.33% (annualisé) et la valeur nette d’inventaire se monte à CHF 130.65 par part (31 décembre 2015 : CHF 125.60).

À la date de clôture (31 décembre 2016) le rendement de placement se monte à 8.33% (annualisé) et la valeur nette d’inventaire (VNI) s’affiche à CHF 130.65 par part (2015 : CHF 125.60). Les revenus locatifs atteignent à fin décembre 2016 plus de CHF 25.8 millions. En outre, les revenus dans le fonds s’affichent à CHF 26‘150’222 (vs CHF 31‘453‘582 à la fin 2015). Simultanément, les charges s’élèvent à CHF 15'751'471 (2015 : CHF 15'015'268). Un point positif est aussi le fait que le taux de perte sur loyer a diminué à 13.23% (2015 : 15.50%).

Au 31 décembre 2016, les capitaux propres s’élèvent à CHF 630'959’526, la fortune du portefeuille total à CHF 882'375’779. Alors que les capitaux propres ont augmenté de manière marquante par rapport à la fin de l’année passée (CHF 606‘460‘358), la fortune du portefeuille a légèrement diminué (CHF 888‘252‘281). Le TER REF (GAV) a pu à nouveau être réduit à 0.90% (2015 : 0.99%).

Le développement du portefeuille se poursuit

La vente d’un immeuble à Eysins pour CHF 57,8 millions au 1er juillet 2016 a eu un impact positif sur le portefeuille du fonds. Le produit de cette transaction permet au fonds de réaliser des acquisitions et d’investir dans des projets de construction et de rénovation. Pour exemple, le fonds a pu acquérir au cours de l’exercice un terrain à Préverenges pour la construction d’un bâtiment commercial. Johny Rodrigues, Fund Manager du fonds Procimmo 1, se prononce : «La stratégie du fonds consiste à créer de la valeur par le biais de son parc immobilier en investissant pour environ CHF 70 millions dans des projets de développement jusqu’à fin 2018. L’objectif est de consolider les revenus locatifs sur le long terme pour permettre la distribution d’un dividende supérieur à CHF 5.- par part. Ces développements sont financés grâce aux ventes et aux gains réalisés dans le fonds sans avoir recours à une augmentation de capital.»

Vous trouverez des informations détaillées sur ces résultats dans le rapport semestriel en cliquant ici.